二手房贷款有望全程担保_担保资讯


    在办理二手房贷款担保业务时,担保公司只是短时间行使了担保功能的情况可能改变。日前,来自我市工行、中行等银行的消息称,国家建设部和央行正在筹备建立一个全国性的房贷担保体系,其中包括:今年6月,将推出二手房贷款担保新规,要求在贷款人还款完毕之前,担保公司都应当承担责任。

    据介绍,市民在贷款购房时,都要根据国家规定办理担保手续。比如,按揭购买商品房,则由开发商提供担保;如果是贷款购买二手房,则要找相关的担保公司进行担保。

    但目前我市的房屋置业担保公司所提供的二手房担保,几乎都是短期担保:从银行发放贷款起,到银行拿到类似于债权的房屋“他项权证”,担保公司的担保责任就结束了。因此,短期担保对于担保公司来说,并不存在多大的风险;相反,只要购房人的贷款一天没还完,银行的风险却始终存在。

    某银行的风险控制部门人士说,由于短期担保风险很低、门槛不高,目前很多中介公司都在暗中做担保业务,即使一些正规的担保公司,也存在虚假注资、违规收费等问题。

    “全程担保可避免以上问题”,建行人士说,如果在担保期限内,购房者无力还贷,将由担保公司向银行还钱。

    重庆晨报